Mapa zasadnicza to podstawowy państwowy zasób geodezyjny — zawiera granice działek, budynki, sieci uzbrojenia terenu, drogi, rzeki i warstwice wysokościowe. Prowadzona jest przez starostwa powiatowe i aktualizowana na bieżąco przez geodetów. Inny rodzaj mapy: mapa ewidencyjna i użytki gruntowe.
Mapa zasadnicza vs mapa ewidencyjna vs mapa do celów projektowych
| Mapa | Co zawiera | Do czego służy | Koszt |
|---|---|---|---|
| Mapa zasadnicza | Granice działek, budynki, sieci, drogi, warstwice — pełna treść | Baza do sporządzania map do celów projektowych | Przeglądanie: darmowe. Wydruk/plik: płatny w starostwie |
| Mapa ewidencyjna | Tylko granice działek, numery i użytki gruntowe | Weryfikacja granic, wypis z EGiB, akt notarialny | Przeglądanie: darmowe (geoportal). Wypis: 12–50 zł |
| Mapa do celów projektowych | Mapa zasadnicza + aktualny pomiar geodety + inwentaryzacja terenu | Obowiązkowa podstawa projektu budowlanego | 800–2 500 zł (wykonuje geodeta) |
Gdzie przeglądać mapę zasadniczą za darmo
Geoportal.gov.pl — wejdź na stronę, włącz warstwę "Ewidencja Gruntów i Budynków" lub "Mapa Zasadnicza". Zobaczysz granice działek, budynki i podstawowe elementy uzbrojenia. Szczegółowość zależy od stopnia digitalizacji danych przez dane starostwo — w niektórych gminach mapa zasadnicza na geoportalu jest bardzo szczegółowa, w innych — skromna.
Geoportale powiatowe — wiele starostw prowadzi własne portale mapowe z dokładniejszymi danymi niż ogólnopolski geoportal. Szukaj w Google: "geoportal [nazwa powiatu]" lub "mapa [nazwa powiatu]".
Ile kosztuje mapa zasadnicza w starostwie
Oficjalny wydruk lub plik cyfrowy mapy zasadniczej z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) jest płatny. Opłaty wynikają z rozporządzenia i zależą od skali mapy i powierzchni obszaru:
- Mapa zasadnicza w skali 1:500 — kilkadziesiąt do kilkuset złotych za arkusz A4.
- Mapa do celów projektowych (z pomiarem geodety) — 800–2 500 zł łącznie z opłatami za materiały z PODGiK.
- Czas realizacji przez geodetę: 2–6 tygodni.
Gruntownie weryfikuje MPZP, OUZ, klasę gruntu i strefę zalewową w około 5 minut. Wiesz czy warto inwestować w mapę do celów projektowych — zanim zapłacisz geodecie i ruszysz po pozwolenie na budowę.
Sprawdź swoją działkę